民法第86条第2項（不動産及び動産）の条文

第86条（不動産及び動産）

1　土地及びその定着物は、不動産とする。

2　不動産以外の物は、すべて動産とする。

引用元：民法 | e-Gov法令検索




民法第86条第2項（不動産及び動産）の解説

趣旨

本項は、動産の定義について規定しています。

民法において、動産とは、不動産以外の物をいいます。

民法では、不動産と動産とでは、その扱いが大きく異なってきます。

このため、物が不動産であるか動産であるかは、法的にも契約実務のうえでも、重要なポイントになります。

動産の定義は、「不動産以外の物」ですので、むしろ、不動産の定義（第86条第1項参照）が重要となります。




契約実務における注意点

契約実務において、動産が何であるか、ということはあまり問題となりません。

ただ、不動産か動産かの判断が難しい物については、注意が必要です第86条第1項参照）。

重要な点は、契約の対象となる物（物に限らず権利なども同様）を契約書において明確にする、ということです。

注意すべき契約書

  • 物を対象とする契約書
  • 売買契約書